第2つつじケ丘シティハウス

東京都調布市西つつじケ丘一丁目
京王線 / つつじケ丘駅徒歩9分
1981年築 / 4階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

71.3

非常に割安

推定相場価格より20.2%割安

販価

相場

2,226

2,814

3,402

3,990

AI査定結果

推定相場価格

3,108万円

41.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,814万円〜3,402万円

37.5万円/㎡〜45.4万円/㎡

推定賃料

14.4万円

0.19万円/㎡

推定利回り

7.0%

最終更新日: 2025年10月26日

第2つつじケ丘シティハウス

2,480万円（33.1万円/㎡）/ 3階 / 75.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.69万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/17	2,480万円	33.1万円	3階	75.01㎡	3LDK	南西
2024/03/14	1,780万円	30.3万円	2階	58.78㎡	3DK	南
2023/11/25	3,598万円	40.9万円	4階	87.87㎡	3SLDK	北西
2023/11/25	3,598万円	40.9万円	4階	87.87㎡	3LDK	南西
2023/10/14	3,598万円	40.9万円	4階	87.87㎡	3LDK+S	南
2023/10/08	3,780万円	43.0万円	4階	87.87㎡	3LDK	北西
2023/09/04	3,880万円	44.2万円	4階	87.87㎡	3LDK+S	北西
2023/09/02	3,880万円	44.2万円	4階	87.87㎡	3LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は37.82万円です。
閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/17	第2つつじケ丘シティハウス調布市西つつじケ丘一丁目	つつじケ丘駅9分	2,480万円	33.1万円	75.01㎡	3LDK	3階 / 4階建	南西	1981年	15戸	RC
2023/12/18	ネオコーポ西調布調布市多摩川一丁目	西調布駅12分	2,400万円	40.4万円	59.4㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1983年	42戸	RC
2024/10/27	サニーハイム調布調布市多摩川一丁目	西調布駅10分	2,370万円	35.2万円	67.27㎡	3LDK	2階 / 5階建	南東	1982年	20戸	RC
2024/03/14	ソフトタウン調布調布市富士見町二丁目	調布駅15分	3,099万円	37.9万円	81.69㎡	3LDK	3階 / 4階建	南東	1979年	23戸	RC
2025/10/17	ライオンズマンション京王多摩川第2 調布市多摩川二丁目	京王多摩川駅14分	2,280万円	40.2万円	56.66㎡	2LDK	2階 / 5階建	南西	1986年	25戸	RC
2025/01/08	ファミネス調布調布市多摩川一丁目	京王多摩川駅9分	1,998万円	33.4万円	59.81㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1984年	57戸	RC
2025/10/17	ライオンズマンション京王多摩川調布市多摩川三丁目	京王多摩川駅8分	2,180万円	36.1万円	60.37㎡	2LDK	1階 / 5階建	南東	1985年	17戸	RC
2023/12/15	メゾン調布調布市小島町一丁目	調布駅7分	2,200万円	30.8万円	71.36㎡	2LDK	1階 / 6階建	-	1979年	14戸	RC
2024/11/08	クレール第2京王多摩川調布市多摩川五丁目	京王多摩川駅3分	2,680万円	38.8万円	68.99㎡	3LDK	4階 / 5階建	北東	1982年	17戸	RC
2025/05/24	クレール京王多摩川調布市多摩川五丁目	京王多摩川駅5分	2,898万円	38.6万円	74.99㎡	3LDK	3階 / 5階建	-	1981年	17戸	RC
2024/06/20	ハイライフ京王多摩川調布市多摩川七丁目	京王多摩川駅4分	1,990万円	33.3万円	59.83㎡	2LDK	3階 / 4階建	南西	1981年	9戸	鉄骨造
2024/07/31	調布パレス調布市布田二丁目	調布駅5分	2,380万円	38.6万円	61.62㎡	2LDK	2階 / 4階建	北東	1979年	10戸	RC
2025/10/17	調布ハウスH棟調布市布田五丁目	調布駅12分	3,480万円	39.3万円	88.65㎡	3LDK	2階 / 3階建	南西	1981年	54戸	RC
2025/10/17	調布ハウス調布市布田五丁目	調布駅10分	3,480万円	39.3万円	88.65㎡	3LDK	2階 / 3階建	南西	1981年	54戸	RC
2025/06/13	マートルコートつつじケ丘調布市柴崎二丁目	つつじケ丘駅13分	2,780万円	39.0万円	71.3㎡	3LDK	1階 / 3階建	-	1981年	15戸	RC
2025/10/26	調布エクセルマンション調布市国領町一丁目	国領駅6分	2,999万円	39.0万円	76.98㎡	3LDK	2階 / 4階建	南東	1977年	28戸	RC
2025/05/20	カーサ調布調布市国領町一丁目	国領駅4分	2,300万円	36.1万円	63.68㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1982年	10戸	RC
2024/06/17	つつじヶ丘シティハウス調布市西つつじケ丘一丁目	つつじケ丘駅8分	2,580万円	40.4万円	63.85㎡	3LDK	3階 / 4階建	西	1981年	14戸	RC
2025/10/16	調布グリーンハイム調布市染地二丁目	布田駅12分	2,480万円	41.0万円	60.47㎡	3LDK	3階 / 3階建	南東	1985年	15戸	RC
2023/08/24	スリーエース調布調布市染地二丁目	布田駅14分	2,380万円	41.1万円	57.94㎡	3LDK	2階 / 3階建	南	1980年	14戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、調布市では13.5%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（33.1万円）は調布市の平均と比較して20.4%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

東京都

76.3万円/㎡

前年比+32.7%

調布市

41.6万円/㎡

前年比-13.5%

マンション概要

マンション名	第2つつじケ丘シティハウス
所在地	東京都調布市西つつじケ丘一丁目
交通	京王線つつじケ丘駅徒歩9分
築年月	1981年
階数	4階建
総戸数	15戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

第2つつじケ丘シティハウス

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